Nous vous recommandons d'explorer notre section informative, spécialement dédiée aux constructions de clôtures :
Toute clôture nécessite un permis de construire. Du point de vue de la législation roumaine, le type de matériaux utilisés n'a pas d'importance. De même, le fait que votre clôture ait ou non une fondation n'a pas d'importance. Les seules exceptions autorisées par la loi sont les clôtures naturelles ou celles fabriquées à partir de panneaux mobiles. Le dossier de demande de permis comprendra les documents suivants : un certificat d'urbanisme, tous les permis à jour spécifiés dans le certificat d'urbanisme, les documents de propriété du terrain et des bâtiments, un projet de clôture réalisé par un architecte et la preuve que les taxes légales ont été payées. Selon les réglementations propres à votre région, un ensemble différent de documents ou de procédures pourraient être nécessaires.
La première étape requise pour la construction d'une clôture en Roumanie est d'obtenir un certificat d'urbanisme auprès de la mairie. Ensuite, l'architecte préparera la DTAC - Documentation Technique pour l'Obtention du Permis de Construire. Cette documentation comprendra : un plan de site - une base topographique pour le projet d'exécution de l'objet à concevoir et à réaliser, ainsi qu'une note technique spécifique avec une description de tous les composants de la clôture, y compris les matériaux utilisés, les textures et les détails d'exécution.
Pour une excellente protection contre les intempéries à long terme, les clôtures en panneaux de bois sont entretenues à l'aide d'agents imprégnants spéciaux à base d'huile. Cela agit comme un film qui n'autorise pas la vapeur d'eau atmosphérique à pénétrer facilement dans le bois. Cela empêche l'augmentation de l'humidité qui entraînerait la pourriture du matériau avec le temps. Nous recommandons de réappliquer cette couche protectrice annuellement.
Sur demande, moyennant un coût supplémentaire, les profils de bois naturel peuvent être remplacés par des profils WPC (Wood Plastic Composite). Pour un devis personnalisé, n'hésitez pas à nous contacter.
Les clôtures métalliques sont généralement appréciées pour leur durabilité structurelle. L'entretien d'une telle clôture est recommandé d'être fait régulièrement. Cette activité nécessaire comprend les étapes suivantes: nettoyage avec une brosse métallique et du papier de verre, application d'une couche d'apprêt destinée aux produits métalliques et application d'une couche de peinture en 2 couches. La peinture peut être effectuée soit mécaniquement - à l'aide d'un pistolet de peinture, soit manuellement - à l'aide d'une brosse.
Pour les clôtures situées sur la ligne de propriété, un accord notarial entre voisins est nécessaire et conseillé. Sinon, le voisin qui construit la clôture peut être poursuivi pour avoir empiété sur un terrain qu'il ne possède pas. Juridiquement, la clôture sera considérée comme une partition partagée et les coûts de construction peuvent être partagés entre les bénéficiaires. Une option simple et sans tracas consiste à construire la clôture uniquement sur sa propre terre, du côté de la ligne de propriété où il y a suffisamment de terre, bien sûr. Il est important de toujours vérifier et de se conformer aux lois et règlements locaux concernant les limites de propriété et les clôtures.
La hauteur de la clôture commune entre voisins sera celle prévue par la loi, les règlements de zonage locaux ou les coutumes locales. En l'absence de ces derniers, la loi en Roumanie stipule généralement que la hauteur doit être établie entre voisins, sans dépasser 2 mètres. En Roumanie, tout propriétaire a le droit, mais pas l'obligation, d'enclore sa propriété.
Cependant, dans le nouveau code civil, il y a une obligation d'enclore liée à la clôture commune entre propriétés, ce qui donne au propriétaire le droit de demander aux voisins de contribuer à la construction d'une partition commune. L'obligation d'enclore est un accessoire du droit d'acquérir la copropriété de la partition commune, c'est pourquoi elle perd sa validité si l'un des voisins renonce à ce droit. Il est important de toujours vérifier et de se conformer aux lois et règlements locaux concernant les limites de propriété et les clôtures.
D'un point de vue légal, un voisin qui n'a pas contribué à la construction d'une clôture commune peut acquérir des droits de copropriété sur la clôture en payant la moitié de la valeur actualisée des matériaux et de la main-d'œuvre utilisés et, le cas échéant, la moitié de la valeur du terrain sur lequel la clôture a été construite. Il est important de noter que les lois et règlements concernant les limites de propriété et les clôtures varient selon les régions et il est recommandé de consulter un professionnel du droit pour comprendre les lois et réglementations spécifiques qui s'appliquent à votre région.
Si la clôture partagée est endommagée par les arbres de votre voisin, ils ont l'obligation de la réparer et de couper les branches à une taille appropriée pour éviter d'autres dommages. Si vous réparez la clôture, vous avez le droit d'obtenir le remboursement des dépenses engagées devant les tribunaux, si elles ne peuvent pas être obtenues à l'amiable.
Dans le cas où la construction d'une clôture commune est souhaitée et qu'un des deux voisins ne peut pas assumer les frais (en voulant être co-propriétaire), il peut utiliser sa part de terrain comme contribution à la partition commune, étant ainsi exonéré des autres paiements. Le co-propriétaire doit participer aux frais de maintenance et de réparation de la partition commune et ne peut être exonéré que s'il renonce au droit de propriété.
Le bois est l'un des matériaux les plus couramment utilisés pour construire une clôture. C'est un matériau avantageux car il a un prix abordable, est pratique, donne un aspect élégant au jardin et peut être facilement construit même si vous n'avez pas d'expérience dans le domaine. Un autre avantage d'une clôture en bois est qu'elle peut être facilement réparée.
Il est également nécessaire de traiter le bois si vous voulez qu'il dure dans le temps. Pour le protéger des facteurs naturels, vous pouvez appliquer régulièrement une couche de traitement du bois ou de vernis ignifuge.
Vous pouvez également choisir une peinture pour bois, qui devra être réappliquée lorsqu'elle se détériore.
Si elle est traitée avec une substance protectrice, la durée de vie d'une clôture en bois peut atteindre jusqu'à 30 ans.
Le bois est un matériau avantageux pour construire une clôture en raison de son prix abordable, de son apparence élégante, de sa facilité de construction et de sa réparabilité. Cependant, il est nécessaire de le traiter avec des substances protectrices pour prolonger sa durée de vie et le protéger contre les facteurs naturels. En traitant régulièrement le bois et en appliquant du vernis ou de la peinture, une clôture en bois peut avoir une durée de vie allant jusqu'à 30 ans.
Les clôtures en maçonnerie sont un choix parfait en termes de force et d'esthétique. Elles peuvent être construites à partir de divers matériaux, tels que la brique ou le béton, et peuvent bien résister si elles sont construites avec des matériaux de qualité. D'un autre côté, la construction d'une clôture en maçonnerie peut prendre plusieurs jours et nécessiter plus d'efforts par rapport à d'autres types de clôtures. Les clôtures en maçonnerie sont un choix judicieux pour ceux qui veulent avoir un niveau élevé de sécurité, un attrait esthétique et une durabilité.
Notre entreprise effectue une large gamme de travaux. La plupart de nos clients optent pour des services complets : conception architecturale, construction d'un bâtiment, clôture et portails de périmètre, finitions intérieures, revêtements décoratifs, trottoirs et chemins, et aménagement paysager. Les paiements sont effectués par étapes, en fonction de l'avancement des travaux.
Une clôture est un élément essentiel d'une propriété, qui délimite l'espace et offre une apparence esthétique agréable. Elle peut être construite à partir de différents matériaux, tels que le bois ou le métal, chacun avec ses avantages et ses inconvénients. La clôture est également importante pour fournir de l'intimité pour la maison et le jardin, protégeant la propriété des regards indiscrets. Il est important de choisir un matériau et un design qui correspondent au style et aux besoins de votre ménage.
Le métal est un matériau largement utilisé, abordable et facile à utiliser pour construire des clôtures. C'est un choix élégant et classique qui convient aux grandes propriétés et aux maisons de luxe ainsi qu'à d'autres types de propriétés. Cependant, la nécessité d'une fondation en béton est obligatoire pour une durabilité à long terme. Ce type de clôture ne fournit pas un haut niveau d'intimité, mais il peut être accompagné de végétation pour protéger la propriété des passants et créer une apparence plus naturelle.
Lorsque vous achetez une maison pré-construite ou avez un projet de construction terminé, vous pouvez délimiter la propriété avec une clôture permanente. Mais si vous avez seulement un terrain et que vous n'avez pas encore une image claire de la construction ou des ressources nécessaires pour une clôture permanente, il existe des solutions temporaires disponibles. La clôture en treillis est une solution populaire et abordable pour la délimitation de propriété, mais elle offre un faible niveau de sécurité. Il est important de considérer vos besoins et vos capacités financières avant de choisir un type de clôture pour votre propriété.
Le style choisi pour la clôture est dicté par le style choisi pour la maison et vos plans d'aménagement paysager de la cour. Les clôtures modernes peuvent être fabriquées à partir de différents matériaux tels que le bois, le métal ou le béton, disposés horizontalement ou verticalement. En termes de couleur, les clôtures modernes ont tendance à avoir des teintes telles que le wengé ou le noir. Il est important de choisir un style et un design qui correspondent au style de votre maison, en fonction de vos besoins et préférences esthétiques.
Nous sommes une entreprise qui fournit des services de conception et de construction de modèles de clôtures. Parmi les avantages, on trouve des prix calculés par mètre linéaire pour le matériel et la main-d'œuvre, des fondations continues pour tout modèle, la possibilité d'installer des portails manuels ou électriques, la capacité d'exécuter des projets personnalisés, 10 ans d'expérience dans le domaine.