Les prix de construction d'une maison sont calculés par mètre carré de surface construite. Pour éliminer tout doute, nous définissons les termes ci-dessous. Il y a une différence claire entre la ""surface construite"" et la ""surface construite étalée"".
La surface construite étalée d'un bâtiment, c'est-à-dire la somme des surfaces construites à chaque niveau (à l'extérieur des murs). Elle représente la somme des surfaces horizontales de tous les niveaux du bâtiment, délimitée par le contour extérieur de l'enveloppe du bâtiment. Selon la loi, ne sont pas inclus dans ce calcul : la surface des sous-sols avec une hauteur libre maximale de 1,80 m, la surface des sous-sols destinés uniquement au stationnement des voitures, des espaces techniques ou des espaces destinés à la protection civile, la surface des balcons, des loggias, des terrasses ouvertes et non couvertes, et des terrasses et des auvents non praticables, ainsi que la surface des toits non construits, des cheminements piétons/vehicules à l'intérieur des terrains, des escaliers extérieurs et des trottoirs de protection.
La surface construite d'un bâtiment, c'est-à-dire la surface mesurée à l'extérieur des murs au niveau du sol. Elle représente la surface construite au niveau du sol, à l'exception des terrasses non couvertes du rez-de-chaussée qui dépassent le plan de la façade, des plateformes et des escaliers d'accès. La projection au sol des balcons dont le niveau est inférieur à 3,00 m du niveau du sol paysager et des loggias fermées des étages supérieurs est incluse dans la surface construite.
